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14/06/2017

L'immobilier de luxe ne fléchit pas

Les étrangers restent friands de biens immobiliers de luxe dans notre pays : ils alimentent ainsi le marché de l'immobilier de luxe qui, lui, ne connaît pas la crise.

Alors que nous faisions le point sur la situation de l'immobilier, vous avez pu remarquer que l'immobilier à Paris ne baisse pas (8% de hausse sur les douze derniers mois avec les chiffres d'octobre). Cette hausse est en partie due à une inflation immobilière importante dans le marché de l'immobilier de luxe, où des appartements de 400m², valant près de 10.5 M€ trouvent preneur très rapidement.

Par rapport au marché grand public, les biens immobiliers de luxe connaissent une pénurie d'offre. Pour les agences parisiennes Fléau, qui détiennent 50% du marché parisien, les ventes de biens entre 1 et 2M€ ont progressé de 50% (!), 80% pour les biens entre 2 et 4M€ (!!)... le nombre de ventes pour des biens au delà de 4M€ ont été multipliées par 6 !!! Exceptionnel alors que le marché grand public voit sa hausse nettement ralentir et la baisse s'amorcer.

Les taux d’intérêt et le cours du dollar n'influent pas spécialement dans le comportement des acheteurs, ceux-ci venant d'horizons divers tels que la Russie, le Japon, les États Unis (bien sûr) et les pays arabes.

Les prix s'envolent et Paris reste pour l'instant un endroit relativement bon marché par rapport à d'autres capitales telles que Londres, New York ou Tokyo. Les riches investisseurs (ou particuliers) sont à la recherche d'emplacements et de biens exceptionnels. La capitale en regorge et les prix sont donc moins élevés qu'ailleurs.
L'immobilier de luxe a donc de beaux jours devant lui !

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